毛坯房地暖验收标准(毛胚房地暖)

本文目录一览：

• 〖壹〗、有地暖的毛坯房怎么改水电
• 〖贰〗 、毛坯房验房怎么验收
• 〖叁〗
  、毛坯房验收指南收房注意事项
• 〖肆〗、如何正确验收毛坯房

有地暖的毛坯房怎么改水电

总体原则 遵循横平竖直：水电改造应遵循横平竖直的原则进行布线，以确保线路整齐 、规范 ，便于后续维护和检修
。 避免墙面大面积开槽：由于地暖的存在
，墙面大面积开槽可能会破坏房屋承重结构，因此应尽量避免。地面处理 选取走顶面：鉴于地面已铺设地暖 ，水电线路比较好选取走顶面 。

总体原则 遵循横平竖直原则：水电改造的线路布局应尽可能保持横平竖直
，避免在墙面开大面积的横槽，以免影响房屋承重结构
。地面处理 走顶面布线：由于地面已铺设地暖 ，为避免破坏地暖系统
，水电线路比较好走顶面。

有地暖的毛坯房改水电的步骤如下：遵循水电改造基本原则：按照横平竖直的要求进行水电改造 。避免在墙面开大面积的横槽，以防破坏房屋承重结构
。考虑地暖因素 ，选取走顶面布线：由于地面已铺设地暖
，为避免破坏地暖系统，建议选取走顶面进行水电布线。如果有做吊顶 ，可以直接将线路布在吊顶内部 。

有地暖的毛坯房改水电的步骤如下：遵循水电改造原则：水电改造应按照横平竖直的要求进行，确保线路整齐
、规范
。避免在墙面开大面积的横槽
，以防破坏房屋承重结构。线路布置选取：鉴于地面已铺地暖，线路布置应优先选取走顶面 。如有吊顶 ，可直接将线路布设在吊顶内
，既美观又安全
。

毛坯房验房怎么验收

毛坯房验房收房的步骤如下： 验收防盗门 检查防盗门标志：确认是否有3C标志，确保门的质量符合国家安全标准。 测试门的灵活性：开关门时是否顺畅 ，无卡顿现象 。 检查密封胶：门与墙之间的接缝密封胶应打得规整
，确保密封性。 检查电闸与插座 使用验电笔测试插座：确保每个房间的插座都有电
。

毛坯房验房收房的步骤如下：查看开发商提供的资料：三书一证一表：必须查看《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》 、《住宅质量保证书》
、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《建筑竣工验收备案表》，确保这些文件齐全且有效。

毛坯房验房验收步骤如下：检查空鼓现象：使用空鼓锤敲击地面 ，听声音是否清脆
，清脆声可能表示存在空鼓，需标记并及时修复 。检查墙面平整度：使用靠尺检查墙面 ，观察是否存在明显的凸起或凹陷
，确保不影响正常使用
。检查地面平整度：同样使用靠尺检查地面，确保地面无明显凸起或凹陷。

毛坯房交房时的验房流程如下： 证件查验 开发商应出示《建设工程质量认定证书》 。 业主需领取并查验《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》 、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》
。 开发商会对这些证件进行说明 ，确保业主了解其内容和意义。

毛坯房验收指南收房注意事项

〖壹〗
、要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时
，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整 ，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕 。

〖贰〗 、毛坯房收房流程一般开发商通知业主交房时间会比较早
，建议大家不要在第第二天去收房，因为在那两天 ，同时来收房的人会很多
，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，比较好是往后推几天比较好
。

〖叁〗、验收房门检查重点：开关闭合是否活摇活甩 ，门后与强接缝的密封胶是否打得比较规整
，自己很容易看出来，还有大家还要注意看门锁是否是可以正常使用的。现在一般的正规塑钢门都是双层中空玻璃 ，并且带有CCC标志 。

〖肆〗
、毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》
。其中
，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》 ，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。

〖伍〗、毛坯房交房注意事项：『1』先检查开发商的《住宅质量保证书》 、《住宅使用说明书》
、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》 。『2』先验房再办手续。『3』核实清楚房屋面积
。『4』验收房屋质量。

〖陆〗 、另外需要注意的是
，在交房现场要查看项目“竣工验收备案表
”是否公示在现场，如果没有这个文件 ，那就属于违规交付
，即使你拿了房也没办法办理房产证 。还有，尽量要求先验房没有问题后再签字收房 ，不过这点在实际操作中难度较大
，原因嘛，你懂的
。

如何正确验收毛坯房

正确验收毛坯房的步骤如下： 地面检查： 防水处理：重点关注厨房
、卫生间及其他有排水要求的地面是否做了防水处理 ，以防止日后渗水问题。 裂缝检查：对于地暖交付的毛坯房
，地面裂缝一般正常，后期装修处理即可 。 墙面检查： 垂直度：使用水平尺检查墙面是否垂直
。 空鼓现象：检查墙面是否有空鼓 ，空鼓可能导致墙面脱落。

正确验收毛坯房的步骤如下：地面检查：对于地暖交付的毛坯房
，地面裂缝属正常现象，后期装修处理即可 。重点关注厨房、卫生间等排水要求地面的防水处理是否到位
。墙面检查：使用水平尺检验墙面是否垂直。检查墙面是否有空鼓现象 。检查插座等安装是否端正 ，避免影响后期装修
。

地面检查：对于地暖交付的毛坯房，由于后期地暖施工
，地面呈现的一般都是抹灰砂浆，见到裂缝很正常 ，处理意义不大
，后期装修处理即可。重点关注厨房 、卫生间以及其他有排水要求的地面是否做了防水处理 。