【毛坯房少交物业费,毛坯房不入住物业费减半】

本文目录一览：

• 〖壹〗、未入住的毛坯房如何申请减免物业费?
• 〖贰〗 、没装修的毛坯房要交物业费吗
• 〖叁〗
  、毛坯房交物业费可以免除多少
• 〖肆〗、毛坯房要交物业费吗
• 〖伍〗 、毛坯房三年没住,可以减物业费吗
• 〖陆〗
  、毛坯房物业费减免的规定

未入住的毛坯房如何申请减免物业费?

〖壹〗、未入住的毛坯房申请减免物业费 ，通常需要按照以下步骤进行：首先
，与物业公司进行沟通，了解其物业费减免的相关政策和规定 。然后 ，准备相关证明材料
，如房屋购买合同 、未入住证明等，以证实房屋确实未入住
。接着 ，向物业公司提交减免物业费的书面申请，并附上证明材料。

〖贰〗、毛坯房三年没住
，有可能减免物业费，以下是具体情况：看当地政策：部分地区规定已交房但未入住
、装修的房屋 ，可申请减免10%-30%物业费 。

〖叁〗、毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先
，对于空置房，如果业主办理入住手续后 ，房屋连续六个月以上未入住
，业主可以向物业服务企业书面备案，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费 ，具体比例由当地费用 、物业管理主管部门制定
。

〖肆〗
、通用情况已交付但未入住的毛坯房
，业主可书面告知物业，按标准费用的70%缴纳。若小区内存在未完工建筑 ，还可申请更低折扣
，通常低于标准15%-30% 。部分地区支持空置房减免，通常需书面告知物业并提供证明 ，按70%比例缴纳，这是依据《物业服务收费管理办法》。

没装修的毛坯房要交物业费吗

〖壹〗、毛坯房不住人仍需缴纳物业费
。即便购买了房屋后
，房子成为我们自己的财产，但如果没有居住 ，根据相关规定
，这类空置的房子依旧需要支付物业管理费。未进行装修的房屋属于空置房，虽然无人居住 ，但仍然享受着小区提供的各项服务
，包括保安的看护等，因此物业管理费是必须缴纳的 。

〖贰〗 、毛坯房物业费与新房缴物业费是一样收取
。只要商品房达到了交房条件 ，不管业主是否收房或装修入住
，都应当交纳物业管理费，当然 ，物业公司与业主协商空置房不交或少交也是可以的。

〖叁〗
、没装修没住人的毛坯房
，物业费不是必须交全款，一般可以交70%左右 ，但具体需与物业沟通确定 。不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房，业主通常不需要按照全额缴纳物业费
。这是因为房屋尚未投入使用
，没有享受到物业服务中的某些部分，如清洁、安保等针对居住环境的特定服务。

〖肆〗 、新房没入住没装修是毛坯房也需要交纳物业费 。以下是具体原因：物业管理活动仍需进行：根据《物业管理条例》第二条 ，物业管理包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修
、养护、管理
，以及维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序
。即使房屋未入住和装修，这些公共物业管理活动仍需正常进行。

〖伍〗 、没有装修的毛坯房要交物业费 。当业主在办理了购房的一系列手续后 ，物业费便可开始生成
，而且无论是否对毛坯房进行装修，都应足额缴纳物业费
。

〖陆〗
、没装修的毛坯房要交物业费。具体说明如下：已收房需缴纳：只要房屋已经收房完成 ，即便是毛坯未装修入住
，业主也需要缴纳物业费 。未入住可协商：作为未入住的业主，可以与物业管理中心协商 ，争取少交一部分物业管理费
，因为未入住意味着物业管理的成本会相对较低。

毛坯房交物业费可以免除多少

〖壹〗、毛坯房三年没住，有可能减免物业费 ，以下是具体情况：看当地政策：部分地区规定已交房但未入住 、装修的房屋，可申请减免10%-30%物业费
。

〖贰〗、毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先
，对于空置房，如果业主办理入住手续后 ，房屋连续六个月以上未入住
，业主可以向物业服务企业书面备案，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费 ，具体比例由当地费用
、物业管理主管部门制定。

〖叁〗、具体的减免幅度通常由业主和物业公司协商确定
，可能按照物业服务收费标准的70%至90%交纳，但这一比例并非固定 ，可能因地区 、物业类型等因素而有所不同 。此外
，如果物业公司提供的服务质量未达到合同约定的标准，业主在掌握充足证据的情况下 ，也可以向法院起诉或向相关部门投诉
，要求减免物业费
。

〖肆〗
、年空置房物业费规定不再“一刀切 ”，不能拒交 ，减免需符合一定条件，具体收费标准因城市而异。一般情况下
，按70%标准收取，但各地政策有别 。如杭州、南京等城市规定按30%-50%缴纳；山西晋城等三四线城市减免力度达70%-90%；北京 、上海
、深圳等大城市通常不能减免 ，以遏制投机炒房
。

〖伍〗、毛坯房交物业费通常不可以免除。首先
，物业费是业主按照物业服务合同的约定，向物业服务企业支付的服务费用 。这些费用用于物业的日常维护 、管理
、修缮等 ，确保物业的正常运行和业主的居住品质
。毛坯房虽然尚未装修入住
，但作为物业的一部分，同样享受着物业服务企业提供的各项服务 ，如保安、清洁 、绿化等。

毛坯房要交物业费吗

法律分析：毛坯房收房后
，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费 ，合同未商定的从收房时收取物业费 。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续
，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费
。

毛坯房物业费与新房缴物业费是一样收取。只要商品房达到了交房条件 ，不管业主是否收房或装修入住，都应当交纳物业管理费
，当然，物业公司与业主协商空置房不交或少交也是可以的 。

新房毛坯需要交物业费 ，具体原因如下：不论房子有没有人住
，是否空置，那么物业费都是必须要交的；一般这样的房子叫做空置房 ，即便当事人没有享受物业的服务
，但是也是需要交物业费的，因为物业是面向整个小区的模握 ，所以这个时候也需要承担一定的费用。

毛坯房不住人仍需缴纳物业费
。即便购买了房屋后
，房子成为我们自己的财产，但如果没有居住 ，根据相关规定
，这类空置的房子依旧需要支付物业管理费。未进行装修的房屋属于空置房，虽然无人居住 ，但仍然享受着小区提供的各项服务，包括保安的看护等
，因此物业管理费是必须缴纳的 。

毛坯房三年没住,可以减物业费吗

毛坯房三年没住，有可能减免物业费 ，以下是具体情况：看当地政策：部分地区规定已交房但未入住
、装修的房屋
，可申请减免10%-30%物业费
。

大城市：北京、上海 、深圳等大城市空置房物业费通常不能减免，目的是遏制投机炒房 ，避免房价大幅波动。部分城市：杭州、南京等城市规定
，空置房按照30%-50%缴纳物业费；山西晋城等三四线城市，空置房物业费减免力度达70%-90% 。

此外 ，在安置房小区中
，低收入家庭可以享受物业费全额免交，其他收入低于人均收入一半以下的住户 ，也可以享受到一定的减免政策
。最后
，如果物业服务企业的收费超标或没有一定的依据，业主也可以拒绝缴纳超出合同约定的费用。

总的来说 ，未入住的毛坯房申请减免物业费需要业主主动与物业公司沟通，并按照物业公司的要求准备相关证明材料 。通过合理的申请和沟通
，业主有望获得一定的物业费减免
。

毛坯房物业费减免的规定

〖壹〗
、毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先，对于空置房 ，如果业主办理入住手续后
，房屋连续六个月以上未入住，业主可以向物业服务企业书面备案 ，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费
，具体比例由当地费用、物业管理主管部门制定。

〖贰〗 、毛坯房三年没住，有可能减免物业费 ，以下是具体情况：看当地政策：部分地区规定已交房但未入住
、装修的房屋
，可申请减免10%-30%物业费 。

〖叁〗、未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳，但存在特殊情况
。通用情况已交付但未入住的毛坯房 ，业主可书面告知物业
，按标准费用的70%缴纳。若小区内存在未完工建筑，还可申请更低折扣 ，通常低于标准15%-30% 。

〖肆〗 、部分城市减免政策：杭州
、南京等城市规定，空置房按30% - 50%缴纳物业费；山西晋城等三四线城市减免力度达70% - 90%；北京、上海 、深圳等大城市为遏制投机炒房
、避免房价波动
，空置房物业费通常不能减免。

〖伍〗、地方政策规定：有些地方规定，房屋交付后空置一定时间（如连续空置6个月以上） ，业主提出申请并经核实后
，可减免一定比例物业费，通常减免幅度在10%-30%左右
。部分地区还支持业主与物业公司协商 ，对未入住毛坯房按70%-90%缴纳物业费。